§ 18
Holder projektet bebyggelsesprocenten?
Svar: Når du tegner en tilbygning eller et nyt hus, skal du vise, at bebyggelsesprocenten holder. Den er etagearealet i procent af grundens areal. Indtast grundarealet, det samlede etageareal (eksisterende + nyt) og det areal, der efter BR18's beregningsregler ikke medregnes. Beregneren viser bebyggelsesprocenten og hvor meget etageareal byggeretten giver plads til.
Bebyggelsesprocent = medregnet etageareal ÷ grundens areal × 100
Medregnet etageareal = samlet etageareal − det areal, der efter BR18's beregningsregler ikke medregnes
Byggeretten: 30 % for fritliggende en- og tofamiliehuse, 40 % for tæt-lav, 60 % for etageboliger, 15 % for sommerhuse og 45 % for øvrig bebyggelse (BR18 kapitel 8)
| Symbol | Betydning | Enhed |
|---|---|---|
| grund_m2 | Grundens areal (fra tingbogen/matrikelkortet) | m² |
| etage_m2 | Samlet etageareal, eksisterende + nyt | m² |
| fradrag_m2 | Areal der ikke medregnes (efter BR18's beregningsregler, fx carport/udhus) | m² |
| maks_pct | Bebyggelsestype | % |
| = | Bebyggelsesprocent | % |
| = | Største etageareal byggeretten giver | m² |
| = | Etageareal tilbage (negativt = over) | m² |
| = | Medregnet etageareal | m² |
Gælder ikke når
Beregnerens egne standardværdier sat ind. Tallene er regnet med præcis den formel værktøjet bruger.
Sat ind
Giver
Kun for medlemmer
Opret en gratis bruger for at låse op for alle artikler, beregnere, skabeloner og sortiment — og få adgang til quizzer og klasser. Det tager under et minut: navn, email og en adgangskode. Intet betalingskort.
Vil du prøve noget først? Se hvad du kan bruge uden konto — junior-zonen, leksikonet, videoerne og mere.
Når du tegner en tilbygning, en carport med rum eller et nyt hus, skal du vise kommunen at bebyggelsesprocenten holder. Beregneren regner procenten ud fra grundareal og etageareal og viser hvor meget byggeretten giver plads til efter BR18 kapitel 8.
En familie vil udvide huset, så etagearealet bliver 210 m² på en grund på 800 m². Carport og udhus på i alt 30 m² tæller ikke med.
Det betyder: Bebyggelsesprocenten bliver 22,5 %. Byggeretten giver 240 m², så der er 60 m² tilbage.
Et rækkehus på en grund på 250 m² skal have førstesal, så etagearealet bliver 120 m².
Det betyder: Procenten bliver 48 %, og byggeretten er 100 m². Det tilbageværende areal giver -20 m², altså over grænsen, så projektet kræver dispensation eller en mindre førstesal.
Et sommerhus på 160 m² skal bygges på en grund på 1200 m² i et sommerhusområde.
Det betyder: Bebyggelsesprocenten er 13,3 %, og byggeretten giver 180 m². Der er 20 m² tilbage til fx et anneks.
På en parcelhusgrund på 1000 m² giver 30 % plads til 300 m² etageareal.
Medregnet etageareal gange 100 og delt med grundarealet skal give procenten. Kommunens byggesagsbehandler regner det samme.