Rutine-eftersyn af varmecentralen

1. 01

   Kig og lyt, før du rører noget

   Start med et overblik: er der utætheder, vandpletter på gulvet, rust, kalkudfældning eller usædvanlige lyde og lugte? En dryppende samling eller en hylende pumpe fortæller dig, hvor du skal se nærmere.

   Brug næse og ører — mange fejl høres og lugtes, før de kan måles.

2. 02

   Aflæs anlægstryk på manometeret

   Læs trykket på anlæggets manometer og hold det op mod normalområdet for netop denne installation. Falder trykket over tid, er der en utæthed eller en trykekspansion, der skal ses efter.

   Typisk anlægstryk, etageejendomca. 1–2 bar
3. 03

   Tjek frem- og returtemperatur

   Aflæs fremløbs- og returtemperatur og vurdér afkølingen. God afkøling betyder, at anlægget udnytter varmen — dårlig afkøling koster penge og kan udløse afkølingstarif på fjernvarmen.

   Notér tallene hver gang, så du kan se en tendens — ikke bare et øjebliksbillede.

4. 04

   Efterse pumper, ventiler og snavssamler

   Mærk om cirkulationspumpen kører uden unormale vibrationer, kontrollér at ventiler ikke drypper, og rens/tøm snavssamleren efter behov, så anlægget ikke sander til.

   En pumpe, der er varmere end normalt, kan være ved at sætte sig fast.

5. 05

   Aflæs målere og noter forbruget

   Aflæs energi- og vandmålere og før tallene ind i driftsjournalen. Et forbrug, der pludselig stiger, afslører ofte en skjult fejl — en hængende ventil, et utæt rør eller en defekt føler.

   Sammenlign altid med samme periode sidste år, gerne graddagekorrigeret.

6. 06

   Dokumentér og følg op

   Skriv observationer, tal og udførte handlinger ned, og opret opgaver på det, der skal rettes. Dokumentationen er både din hukommelse og dit bevis over for driftsleder og myndigheder.

   Ingen note = det skete ikke, når nogen spørger et halvt år senere.

Bygget på uddannelsens artikel «Værktøj, anlæg og systemer i ejendomsservice» og god faglig driftspraksis.