Wann ist Qualitätssicherung gesetzlich vorgeschrieben, und was verlangt die Verordnung vom Unternehmer? Hier sind die Regeln für den gemeinnützigen Wohnungsbau, die verbreitete Nummerierung x.100–x.700 und die Prüfpunkte, die auf der Baustelle am meisten zählen.
Einleitung
Qualitätssicherung ist nicht bloß Bürokratie — sie ist der dokumentierte Nachweis, dass die Arbeit wie vereinbart und korrekt ausgeführt wurde. Viele Maurerbetriebe nutzen ein QS-Paket mit einer festen Nummerierung, die dem Arbeitsablauf vom Projektstart bis zur Übergabe folgt.
Wann ist QS gesetzlich vorgeschrieben?
Qualitätssicherung ist in bestimmten Arten von Bauvorhaben gesetzlich vorgeschrieben. Die Regeln stehen in der Verordnung über die Qualitätssicherung von Bauarbeiten im gemeinnützigen Wohnungsbau (BEK Nr. 2139 vom 21/12/2020). Die Verordnung gilt u. a. für staatlich geförderten gemeinnützigen Wohnungsbau, Renovierungen, die unter den Bauschadensfonds fallen, und Umbauten nach dem Stadterneuerungsgesetz (§ 1). Bei anderen Bauvorhaben entscheidet der Vertrag mit dem Bauherrn, welche QS du liefern musst.
Was die Verordnung vom Unternehmer verlangt
- 01Der Unternehmer muss seine Leistungen nach «guter Qualitätssicherungspraxis» qualitätssichern (§ 4 Abs. 2).
- 02Der Unternehmer muss vor der Projektdurchsicht eine Prozessprüfung durchgeführt haben (§ 4 Abs. 2).
- 03Der Schwerpunkt liegt auf den Verhältnissen mit dem größten Risiko eines Versagens (§ 4 Abs. 4).
- 04Die Dokumentation wird nach einem Ausschreibungs-Kontrollplan und so weit wie möglich laufend während der Ausführung übergeben (§ 14).
- 05Betriebspläne müssen bei der Übergabe vorliegen (§ 9).
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