Bezpieczeństwo, przepisy i jakość w serwisie nieruchomości
W ten sposób pracujesz bezpiecznie, legalnie i z jakością, która się utrzymuje — dla siebie, mieszkańców i budynku
Wstęp
W zarządzaniu nieruchomościami pracujesz z elektrycznością, wodą, chemią, maszynami, wysokością i ciężkimi podniesieniami — często w środowiskach, gdzie znajdują się ludzie, którzy nie znają zagrożeń. Dlatego bezpieczeństwo nie jest czymś, co dodajesz do pracy; jest to część tego, jak zadanie jest rozwiązane. Oto główne względy.
Praca na wysokości
Wiele zadań odbywa się na drabinie, windzie lub dachu. Upadki należą do najpoważniejszych wypadków w zawodzie. Używaj odpowiedniego sprzętu do wysokości, upewnij się, że drabina stoi stabilnie, i używaj zabezpieczenia przed upadkiem, gdzie jest wymagane. Nigdy nie pracuj na wysokości w sposób, który nie czujesz się bezpieczny, aby zaoszczędzić czas - wypadek z wysokości kosztuje znacznie więcej niż czas, który zaoszczędziłeś.
Elektryczność i maszyny
Prąd może zabić, a maszyny mogą ciąć i zgniatać. Trzymaj się tego, do czego wolno ci pracować — interwencje w stałe instalacje elektryczne wymagają autoryzowanego elektryka — i używaj maszyn zgodnie z ich instrukcjami z odpowiednim sprzętem ochronnym. Odłącz i zabezpiecz prąd, zanim zaczniesz pracować, i w razie potrzeby zablokuj to, aby nikt nie włączył go ponownie, gdy jeszcze pracujesz. Szacunek dla prądu i maszyn powinien być ci wbity w kości.
Chemia i środki czyszczące
Używasz środków czyszczących i konserwacyjnych, które mogą być żrące, toksyczne lub łatwopalne. Znaj oznaczenia niebezpieczeństwa produktów, noś rękawiczki i ochronę oczu, nigdy nie mieszaj środków w chaotycznym porządku i przechowuj chemię bezpiecznie oraz oddzielnie od nieuprawnionych osób. Karta danych bezpieczeństwa mówi, jak produkt jest bezpiecznie używany - nie jest to do dekoracji.
Ciężkie podnoszenie i pozycje pracy
Urazy pleców i ramion stanowią dużą część stępienia w fachu. Podnoś nogami, nie plecami, używaj pomocy do ciężkich, a bądź we dwóch z tym, co jest zbyt ciężkie dla jednego. Technika podnoszenia, którą nauczysz się jako młody, to ta, która decyduje, czy twój kręgosłup wytrzyma, aż do końca życia pracowniczego.
Autoryzacja i wymogi prawne
Niektóre prace są regulowane prawem. Ingerencja w stałe instalacje elektryczne wymaga autoryzowanego elektryka, a części instalacji wodno-kanalizacyjnych wymagają autoryzowanego hydraulika. Nie ma tu dyskusji ani oszczędzania — chodzi o bezpieczeństwo i legalność pracy. Twoim zadaniem jest znać granicę i wezwać właściwą osobę zawodową, gdy zostanie ona osiągnięta.
Jakość i dokumentacja
Jakość w usługach nieruchomości polega na tym, że rzeczy pracują w dłuższym okresie, a nie tylko zaraz po tym, jak tam byłeś. Wymaga to, aby wykonywać zaplanowaną konserwację zapobiegawczą i dokumentować to, co zostało wykonane. Dobra dokumentacja — co, kiedy, jakie materiały i co brakuje — czyni operacje przewidywalnymi i pozwala uczyć się na błędach. To, co nie jest notowane, trudno się broniło.
“Bezpieczeństwo nie spowalnia pracy. To to, co pozwala ci robić to przez wiele lat.”
— Zawodowy pogląd na odpowiedzialność w serwisie nieruchomości