Przejdź do treści
Discebo.dk

§ 16

Kwota do dyspozycji przy zakupie mieszkania

Hvor meget har husstanden tilbage om måneden, når bolig og faste udgifter er betalt?

Odpowiedź: Rådighedsbeløbet er det beløb, en husstand har tilbage til mad, tøj og andre løbende udgifter, når nettoindkomst, boligudgifter og faste udgifter (forsikringer, transport mv.) er trukket fra. Bankerne bruger et minimumskrav til rådighedsbeløbet pr. husstandsmedlem som en central del af kreditvurderingen ved boligkøb.

Wzór

Rådighedsbeløb = nettoindkomst − boligudgifter − øvrige faste udgifter

Bankerne fastsætter et minimumskrav til rådighedsbeløb pr. voksen/barn som led i kreditvurderingen af boligkøbere

Symbole i jednostki we wzorze
SymbolZnaczenieJednostka
nettoindkomst_mdHusstandens nettoindkomstkr/md
boligudgifter_mdBoligudgifter (ydelse, ejendomsskat, forsikring mv.)kr/md
faste_udgifter_mdØvrige faste udgifter (forsikring, transport, abonnementer mv.)kr/md
husstandsmedlemmerAntal personer i husstanden—
=Rådighedsbeløb pr. husstand pr. månedkr/md
=Rådighedsbeløb pr. person pr. månedkr/md

Ważność i źródło

Źródło
Kreditvurdering ved boligkøb (Finanstilsynets vejledning)

Nie dotyczy, gdy

  • Bankens konkrete minimumskrav til rådighedsbeløb pr. husstandsmedlem fastsættes af den enkelte bank inden for Finanstilsynets rammer og varierer — dette er en forenklet oversigtsberegning, ikke en kreditvurdering.

Przykład obliczeniowy

Wstawiono domyślne wartości kalkulatora. Liczby obliczono dokładnie tym wzorem, którego używa narzędzie.

Wstawiono

  • Husstandens nettoindkomst25 000 kr/md
  • Boligudgifter (ydelse, ejendomsskat, forsikring mv.)10 000 kr/md
  • Øvrige faste udgifter (forsikring, transport, abonnementer mv.)8000 kr/md
  • Antal personer i husstanden2

Dawca

  • Rådighedsbeløb pr. husstand pr. måned7000 kr/md
  • Rådighedsbeløb pr. person pr. måned3500 kr/md

Tylko dla członków

Sam kalkulator jest zablokowane

Utwórz bezpłatne konto, aby odblokować wszystkie artykuły, kalkulatory, szablony i asortyment — i uzyskać dostęp do quizów i klas. Zajmuje to poniżej minuty: imię, email i hasło. Żadna karta kredytowa.

Utwórz darmowe konto →Zaloguj się

Chcesz najpierw czegoś spróbować? Zobacz, czego możesz używać bez konta — strefa junior, leksykon, filmy i więcej.

Sådan bruger du den

Rådighedsbeløbet er det, husstanden har tilbage til mad, tøj og fritid, når faste udgifter er betalt. Banken har et minimumskrav pr. voksen og barn i kreditvurderingen. Du bruger beregneren, når kunden vil købe bolig eller låne til noget stort.

Krok za krokiem

  1. Find husstandens samlede nettoindkomst pr. måned.
  2. Træk de nye boligudgifter fra: ydelser, ejendomsskat, forsikring, varme og vand.
  3. Træk de øvrige faste udgifter fra: transport, forsikringer, institution, abonnementer.
  4. Del resten med antal personer og sammenlign med bankens minimum.

Typowe błędy

  • At bruge bruttoindkomsten.
  • At glemme udgifter som børnepasning, bilens forsikring og licenser.
  • At bruge de nuværende boligudgifter i stedet for den nye boligs.

Przykłady z codzienności

Par uden børn køber lejlighed

Et par har 25.000 kr netto om måneden. Den nye bolig koster 10.000 kr, og andre faste udgifter er 8.000 kr.

Husstandens nettoindkomst
25 000 kr/md
Boligudgifter (ydelse, ejendomsskat, forsikring mv.)
10 000 kr/md
Øvrige faste udgifter (forsikring, transport, abonnementer mv.)
8000 kr/md
Antal personer i husstanden
2

To znaczy: Der er 7000 kr/md tilbage til hele husstanden, altså 3500 kr/md pr. person. Det er lavt for to voksne, og mange banker vil kræve mere, før de godkender købet.

Familie med et barn køber rækkehus

En familie har 52.000 kr netto om måneden. Rækkehuset koster 16.500 kr om måneden, og øvrige faste udgifter er 9.500 kr. De er tre i husstanden.

Husstandens nettoindkomst
52 000 kr/md
Boligudgifter (ydelse, ejendomsskat, forsikring mv.)
16 500 kr/md
Øvrige faste udgifter (forsikring, transport, abonnementer mv.)
9500 kr/md
Antal personer i husstanden
3

To znaczy: Rådighedsbeløbet er 26 000 kr/md for familien, eller 8667 kr/md pr. person. Sammenlign med bankens satser for voksne og børn.

Reguła praktyczna

Banker forlanger ofte flere tusinde kroner pr. voksen om måneden. Tjek din egen banks satser.

Jak sprawdzić odpowiedź

Rådighedsbeløb + boligudgifter + faste udgifter skal give nettoindkomsten.